新築売戸建住宅 町田市 根岸町 (淵野辺駅) 2階建 4LDK
| 価格 | 4,880万円 | 間取り | 4LDK | ||
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| 交通 | ＪＲ横浜線 / 淵野辺駅 徒歩22分 [バス利用可] バス6分 矢部八幡前 停歩1分 |
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| 所在地 | 東京都町田市根岸町 | ||||
| 築年月 | 2025年2月
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建物面積 | 94.76㎡ | 土地面積 | 150.61㎡ |
| 私道負担面積 | - | ||||
ポイント
駐車場２台分 制震構造 ノンホルムアルデヒド バス１坪以上 24時間換気システム バリアフリー 設計住宅性能評価書あり 建設住宅性能評価書あり
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- 【諸費用５％宣言※】購入時の諸費用は『物件価格の５％以下』をお約束します■住宅ローン金利は０．２８４％～の超低金利■マイカーローン等の残債がある方もご相談ください※詳細はアピールポイントをご覧ください
アピールポイント
※【諸費用５％宣言】
かやもりエステートなら仲介手数料０円です
この物件、当社から購入いただいたお客さまには
仲介手数料１６１万円→無料（０円）とさせていただきます。
住宅購入の際には、物件価格の他に各種の諸費用が掛かります。
ローン保証料、事務手数料、登記費用など、その額は物件価格の約８％～９％程度にもなります。
実はその中で一番高いのが仲介手数料なのです。
通常、例えば３０００万円の物件を購入する際の既定の仲介手数料は１０５．６万円（物件価格×３．３％＋６．６万円）となります。
当社ではこの仲介手数料を無料とすることにより購入諸費用を５％に抑え、お客様のマイホーム購入に貢献させていただいております。
一般的に新築一戸建ての売買取引きの場合、我々仲介業者は、買主さま及び売主業者さまの両者から仲介手数料を受領する権利がありますが、
当社では取り扱い地域を地元に絞り込み、派手な広告展開を控え、最少人数で活動することにより、売主業者さまからの仲介手数料だけで運営できる体制を維持しております。
マイホーム探しはお客さまのペースで！けして強引な営業はしませんのでご安心ください。
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ横浜線 / 淵野辺駅 徒歩22分 [バス利用可] バス6分 矢部八幡前 停歩1分 |
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|---|---|---|---|
| その他交通 | ＪＲ横浜線 / 矢部駅 徒歩28分 |
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| 所在地 | 東京都町田市根岸町 | ||
| 物件種目 | 新築売戸建住宅 | ||
| 価格 | 4,880万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | カウンターキッチン システムキッチン 全居室収納 床下収納 モニタ付インターホン ディンプルキー 複層ガラス ３口以上コンロ 浴室暖房 浴室乾燥機 オートバス 追焚機能 シャワー付洗面化粧台 省エネ給湯器 上水道 下水道 都市ガス 温水洗浄便座 トイレ２ヶ所 | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 | 号棟番号：2号棟 | ||
| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | 根岸町第５（全２棟） | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 4LDK | 建物面積 | 94.76㎡ |
| 土地面積 | 150.61㎡ | 私道負担面積 | - |
| 築年月 | 2025年2月 | 階建 | 2階建 |
| 駐車場 | 有 無料 | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | - |
| 用途地域 | - | 接道状況 | - |
| 建ぺい率 | - | 容積率 | - |
| 地目 | - | 地勢 | - |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | 第KBI-SGM24-10-4356号 | ||
| 現況 | 完成済 | 引渡可能時期 | 即時 |
|---|---|---|---|
| 仲介手数料 | 不要 | ||
| 物件番号 | 6985579918 | 管理番号 | ﾈ･根岸町第5-2号棟 |
| 情報公開日 | 2025/03/14 | 次回更新予定日 | 2025/04/24 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(株)かやもりエステート
- 交通：
- ＪＲ横浜線／橋本 徒歩15分
- 住所：
- 神奈川県相模原市緑区東橋本２丁目２－６－１０１号
- TEL：
- 042-703-8391
- FAX：
- 042-703-8392
- 所属団体など：
(公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 神奈川県知事免許（３）第２８６１６号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
お問い合わせの際は十分ご確認ください。 - 消費税について
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