仲介手数料無料で大丈夫？
2021年07月08日
仲介手数料無料だと、
サービスが良くないのでは？？
という疑問をお持ちではないでしょうか。
仲介手数料無料だからといって、
サービスが劣るわけではありません。
通常、不動産仲介業者は、新築戸建ての取引の際、
『売主』『買主』それぞれから、仲介手数料をいただくのが一般的です。
しかし、当社では、
取り扱い地域を地元に絞り込み、
派手な広告展開を控え、
最少人数で活動することにより、
売主業者からの仲介手数料だけで運営できる体制を維持しております。
仲介手数料無料は、
あくまでお客さまと当社の出逢いのきっかけです。
物件購入・その後のアフターサービスについては、
小さな会社だからこそできることがあり、
むしろそこに注力しています。
具体的には、
①クロージングをしません
物件購入の決定をするのは、お客さまです。
購入の決断を下せるまでに要する時間や見学件数は、
ひとそれぞれです。
『今決めないと無くなっちゃいますよ』という
あおり文句は使いません。
無くなってしまったら、次が出てくるのを待てば良いのですから。
②物件の価格交渉頑張ります！
価格交渉は、どの仲介業者を通しても結果は同じです。
なぜなら、売却価格の決定権は売主であり、仲介業者には何の権限もないからです。
他社で通る値引きは当社でも通りますし、当社で通る値引きは他社でも通ります。
③お客さまにベストな住宅ローン提案をします
住宅ローンは、お客様の状況に応じて最も有利な金利プランで借りられるように提案します。
当社の都合で特定の銀行を誘導することはありません。
④売りっぱなし営業はしません
契約後～引き渡しまでに、ローン申し込み(面談)・ローン契約・建物立会い(引き渡し前の傷チェック等)がありますが、
その全てに当社も同席し、アドバイスをします。
(同席しない担当者が意外と多いみたいです…)
⑤引き渡し後のフォローも万全です
すまい給付金など引き渡し後の煩雑な申請なども無償でお手伝いします。
また、住宅ローン控除の申請時には、当社事務所にてパソコン・ネット環境・プリンター等を無償提供いたします。
(申請そのもののお手伝いは、税理士ではないのでできません。あくまで、できる範囲でお力になります。)
市場に流通している新築戸建ての９割以上は、
仲介手数料無料で購入可能です。
同じ住宅を購入するのであれば、
仲介手数料を払わずに、手厚い(？)サービスも受けられる当社を、
ぜひご検討くださいませ。
